Fazenda cafeeira com 770 hectares em Campanha - MG

Fazenda com finalidade para cultura de cafés especiais localizada no Sul de Minas

* Área total: 770 hectares (318 alqueires).
* Altitude: 1.200 metros (ideal para cultivo de cafés especiais)
* Topografia: Relevo ondulado, ideal para pastagens e cultivo de grãos.

* Área de café plantado: 115 hectares com lavouras de café premiado (concurso de cafés especiais) com cerca de 302.000 pés de café plantados.

* Área disponível para expansão do café: Mais de 195 hectares em potencial de expansão.

* Área de outras culturas;
- 328 hectares divididos em pastagens
- 60 hectares plantados com eucalipto (5 anos de plantio)- 70 hectares plantados em cereais
* Procedência de água e vazão: 10 nascentes e água encanada direto para as casas e sede principal.
* Capacidade de energia implantado: 04 padrões de energia elétrica sendo 03 bifásicos com 37,5 Kva e 01 com 75 Kva.

* Idade dos pés de café: Diversas idades.

* Tamanho do terreiro: 4.730m² de terreiro de café concretado.
* Detalhe da infraestrutura existente;
- 03 casas sedes- 02 garagens cobertas- Alambique- Diversos galpões- 14 tulhas de café em funcionamento com capacidade para 2.400 sacos- Depósito coberto para até 1.000 sacas de café
- 40 casas de funcionários estruturadas com eletricidade, água e esgoto- Posto de saúde completo- Escola
* Volume de sacas produzidas nos últimos 4 anos: Média de 40 sacas por hectare.
* Equipamentos;
- 01 secador de café com capacidade para 18.000 litros- 01 secador de café com capacidade para 24.000 litros
- Lavador de carros- Borracharia- Bomba de Lubrificação
* Benfeitorias;

Casa Sede 1- 04 suítes- 02 salas de jantar- 01 sala de TV- Salão de Jogos- Adega- Salão de Festas- Área Gourmet para Churrasco- Piscina- Bar- Quadra de Tênis
Casa Sede 2- 05 quartos- 03 salas- 03 banheiros- Cozinha- Depósito
Casa Sede 3- 03 quartos- 03 salas- Cozinha industrial
- Varanda- Hidromassagem
Cachoeira- Estrutura construída próximo á cachoeira conta com uma sala de descanso, ducha, sauna e espaço para eventos.
Campo de Futebol- Campo profissional com drenos, arquibancada e vestiários
Valor da Propriedade: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)

ATENÇÃO;

- Os valores aqui citados podem sofrer alteração sem aviso prévio, tais quais suas informações, sujeito a confirmação de disponibilidade!

- Região e município apenas como referência, localização exata somente mediante agendamento de visita com no mínimo 2 semanas de antecedência.

- Mais informações e detalhes somente presencialmente em visita.

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